Rev'IsoRénovation énergétique
RGE Qualibat · Enduits et isolants STO
Fontaine est à une dizaine de kilomètres de notre dépôt de Saint-Martin-d'Hères, par la rocade sud puis l'A480. Rev'Iso y isole des maisons par l'extérieur avec les systèmes STO : isolant collé et chevillé, enduit armé, finition. Ce sont nos façadiers salariés qui posent, et c'est la même entreprise qui monte votre dossier d'aides.
Les façades de Fontaine
Fontaine, un peu plus de 22 000 habitants, occupe une bande de plaine entre le Drac et les falaises du Vercors (fiche Wikipédia de la commune). La commune a beaucoup construit dans les années 1960 : grands ensembles, mais aussi maisons individuelles sur de petites parcelles. Isoler une façade ici, c'est souvent composer avec la rue, les voisins et peu de recul.
Dans les secteurs anciens comme la Poya ou le long des grands axes, de nombreuses maisons ont une façade directement sur le trottoir. L'isolant empiète alors sur le domaine public : il faut une permission de voirie de la commune et garder un passage suffisant pour les piétons. Souvent, on isole la façade sur rue avec une épaisseur réduite et les façades sur cour avec l'épaisseur pleine.
Au pied du Vercors, les villas des Balmes et de George-Sand ont des murs en parpaing ou en béton banché, sans isolant. Les façades nord, à l'ombre des falaises une bonne partie de l'hiver, sont les plus froides. C'est là que l'isolation extérieure change le plus le confort des pièces.
Avec des parcelles serrées, le pignon touche souvent la limite séparative. La loi Climat et résilience autorise un débord de 35 cm au plus chez le voisin pour isoler, s'il n'existe pas d'autre solution technique équivalente. Le voisin est prévenu à l'avance et peut être indemnisé. Nous vous expliquons la procédure dès la visite.
Pour un appartement, la façade est un bien commun. Une isolation extérieure se vote en assemblée générale, ou relève du bailleur en logement social. Si votre copropriété prépare un projet, nous pouvons répondre à l'appel d'offres du syndic.
Points de vigilance
Une partie de la commune est couverte par un plan de prévention des risques naturels, notamment autour du Drac. En zone concernée, nous choisissons pour le soubassement un isolant qui ne craint pas l'eau et nous soignons le départ de l'isolation au-dessus du sol.
Isoler la façade modifie son aspect : une déclaration préalable est à déposer à la mairie de Fontaine. Le PLUi de Grenoble-Alpes Métropole fixe les règles de teinte et d'aspect ; nous en tenons compte dans le choix de l'enduit STO.
Courette, passage étroit entre deux maisons, façade sur rue : l'échafaudage doit parfois occuper le trottoir, ce qui demande une autorisation de la commune. Nous l'intégrons au planning pour ne pas bloquer le démarrage.
Un crépi qui sonne creux ou qui farine doit être purgé ou traité avant le collage de l'isolant. Nous le sondons pendant la visite : c'est ce qui conditionne la tenue de l'ensemble pendant des décennies.
Notre système
PSE gris ou blanc pour la plupart des murs en parpaing, laine de roche quand on cherche un isolant incombustible ou quand la façade donne sur un local à risque, fibre de bois pour améliorer le confort d'été dans les pièces exposées à l'ouest. Le choix dépend aussi de l'épaisseur disponible, notamment côté rue.
Sous-enduit avec treillis d'armature, puis finition STO. Le nuancier est large, mais nous restons dans les teintes compatibles avec le PLUi. Plus de détails sur les finitions dans notre article enduit ou bardage.
Les tableaux reçoivent un retour d'isolant, les appuis sont remplacés par des appuis plus longs, les gonds de volets battants sont rallongés ou déplacés. Ces détails évitent les ponts thermiques et les infiltrations au droit des ouvertures.
Coffret électrique, compteur gaz, câbles, descentes d'eau pluviale : nous les décalons ou les reposons sur l'isolant. Pour le coffret gaz ou électrique, nous prévenons les gestionnaires de réseau si un déplacement est nécessaire.
Déroulé
Comptez deux à quatre semaines pour une maison. Les finitions attendent un temps sec et au moins 5 °C.
Garanties
Coût et aides
Chez Rev'Iso, l'ITE sous enduit STO revient à 140 à 180 € TTC du m² de façade, fournitures, pose et finition comprises, aides non déduites. Pour les aides, chaque dossier est différent : nous les calculons au moment du devis, selon les règles en vigueur.
Prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-PTZ, et MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur si vous combinez plusieurs travaux. Toutes les conditions sur notre page aides à la rénovation.
Fontaine fait partie de Grenoble-Alpes Métropole, qui porte le programme Mur|Mur pour les maisons et les copropriétés. Rev'Iso est entreprise partenaire ; les conditions sont publiées par la Métropole.
L'Espace conseil France Rénov' de la Métropole peut relire votre projet. C'est un service public, sans lien commercial avec les entreprises.
De l'autre côté du Drac ou en remontant vers le Vercors : isolation extérieure à Sassenage, isolation extérieure à Échirolles, isolation extérieure à Grenoble. Vue d'ensemble : isolation extérieure en Isère. Notre zone couvre l'Isère, la Savoie, la Haute-Savoie et le Rhône.
Après l'isolation, une maison chauffée au gaz peut passer à une pompe à chaleur plus petite. Voir pompe à chaleur air/eau à Fontaine.
FAQ locale
Oui, le plus souvent. L'isolant dépasse alors sur le domaine public, ce qui demande une permission de voirie de la commune de Fontaine et un passage piéton suffisant. On réduit parfois l'épaisseur côté rue et on garde l'épaisseur pleine sur les autres façades.
Oui, en respectant le règlement de la zone. Nous posons en soubassement un isolant qui supporte l'eau et nous traitons le départ de l'isolation au-dessus du sol. Nous lisons le règlement applicable à votre parcelle avant de chiffrer.
Une teinte du nuancier STO compatible avec le PLUi de la Métropole pour votre secteur. Nous vérifions ce point avant de déposer la déclaration préalable, pour éviter une opposition de la mairie.
La loi permet un débord de 35 cm au maximum sur le terrain voisin pour isoler, si aucune autre solution équivalente n'existe. Le voisin doit être informé à l'avance et peut demander une indemnité. Nous vous aidons à préparer le courrier.
Fontaine fait partie de Grenoble-Alpes Métropole, donc le programme Mur|Mur la concerne. Rev'Iso est entreprise partenaire. Les conditions sont fixées par la Métropole ; renseignez-vous auprès d'elle avant de signer.