Rev'IsoRénovation énergétique
Propriétaires bailleurs
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être loué à la signature d'un nouveau bail ni à son renouvellement. Les logements classés F suivent le 1er janvier 2028, les E en 2034. Et depuis août 2022, le loyer d'un F ou d'un G est gelé.
On vient voir le logement, on vous dit quels travaux le font remonter de classe, combien ça coûte et quelles aides vous pouvez toucher. Ensuite, nos équipes salariées posent.
La loi aujourd'hui
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne répond plus aux critères de décence. L'interdiction joue à la signature d'un bail et à chaque reconduction : un bail en cours n'est pas coupé du jour au lendemain, mais l'échéance arrive.
Les logements F suivent en 2028, les E en 2034. Pour un F, il reste à peine un an de travaux réaliste en comptant la visite, le devis, les aides et le chantier.
Pour un logement F ou G, le loyer ne peut plus être augmenté : ni à la relocation, ni à l'indexation annuelle, ni au renouvellement.
À vérifier avant tout
Pour les logements chauffés à l'électricité, le nouveau calcul est plus favorable. Certains logements sont remontés de classe sans travaux. Si votre DPE date d'avant 2026 et que vous chauffez à l'électricité, faites-le refaire avant de lancer quoi que ce soit.
Le Sénat a voté en juillet 2026 un texte qui laisserait louer un logement F ou G si un contrat de travaux est signé. Il n'est pas définitif : l'Assemblée nationale doit encore l'examiner. Pour l'instant, le calendrier 2025 / 2028 / 2034 reste celui qui s'applique.
Les travaux
Une bonne partie de la chaleur part par les murs. L'isolation par l'extérieur se fait sans toucher à l'intérieur, donc souvent avec le locataire en place.
Remplacer des convecteurs ou une chaudière fioul par une pompe à chaleur Mitsubishi Electric fait souvent gagner une à deux classes selon le logement.
On complète avec ce qui manque. Le technicien vous dit lors de la visite ce qui est utile et ce qui ne l'est pas, pour viser la classe qu'il vous faut.